Mehrfamilienhaus zur Kombination aus Eigennutz und Kapitalanlage

Lage 38259, Salzgitter, Flachstöckheim // Wohnfläche ca. 491,3 m² //
Grundstücksfläche ca. 1.280 m² // Wohneinheiten 5,0 //
Kaufpreis Dieses Projekt ist abgeschlossen

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus einer Immobilie zum Eigennutz und der Vermietung als Kapitalanlage bzw. Refinanzierung des Eigennutzes. Rund 491 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen die größte Einheit mit knapp 209 m² Wohnfläche derzeit unvermietet und sofort bezugsfrei ist. Das großzügige Grundstück bietet mit rund 1.280 m² ausreichend Platz, um die eigenen Wunschvorstellungen eines traumhaften, ruhig gelegenen und nach Süden ausgerichteten Gartens zu realisieren. Des Weiteren sorgt die Vollunterkellerung der Immobilie für ausreichend Nutzfläche. Eine durchfahrbare Garage ermöglicht das Abstellen von bis zu zwei PKW, weitere vier freie Parkflächen befinden sich unmittelbar vor der Immobilie.

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum des Ortes Flachstöckheim. Mit rund 1.000 Einwohnern liegt Flachstöckheim nahe des Westhanges Oderwald südöstlich der Stadt Salzgitter. Die Gemeinde befindet sich somit unweit eines der Oberzentren des Landes, bestehend aus dem Städte-Dreieck Braunschweig – Wolfsburg – Salzgitter. Nicht zuletzt zeichnet sich Flachstöckheim durch die Nähe zum Werk der Salzgitter AG sowie dem Salzgitteraner Motorenwerk der Volkswagen AG aus.

In der Nähe zum Oderwald bietet Flachstöckheim die ideale Voraussetzung für ruhiges und naturnahes Wohnen. Der Höhenzug unweit der Stadt Wolfenbüttel lädt zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Geprägt wird der Ort überwiegend durch Bebauung mit Einfamilienhäusern und dazugehörigen Gärten. Auch spielt die Landwirtschaft in Flachstöckheim nach wie vor eine große Rolle.

Die Stadtzentren Wolfenbüttels und Salzgitter-Lebenstedts sind jeweils in rund 20 Minuten mit dem Auto über die Landes- und Kreisstraßen zu erreichen. Des Weiteren bietet der Nachbarort Flöthe direkte Anbindung an die Autobahn A395. Auch besteht mit der Buslinie 607 eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ebenfalls spricht die für den ländlichen Charakter sehr gute Infrastruktur für sich. Einkaufsmöglichkeit bietet ein moderner Supermarkt einer großen Marktkette. Ebenfalls verfügt Flachstöckheim über eine Grund- und Hauptschule. Die weiterführenden Schulen in Salzgitter-Bad sind in nur wenigen Autominuten oder über die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. Ebenso gibt es in Flachstöckheim eine Bank und zwei Ärzte.

Kontakt

CASPER & LÖSCHE
Immobilien GmbH

Büro Braunschweig
Friedrich-Wilhelm-Straße 2
38100 Braunschweig

FON: 05 31 | 61 28 77 44
FAX: 05 31 | 61 28 77 55

MAIL info@casper-loesche.de
WEB www.casper-loesche.de

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Lage 38259, Salzgitter, Flachstöckheim
Wohnfläche ca. 491,3 m²
Grundstücksfläche ca. 1.280 m²
Wohneinheiten 5,0
Kaufpreis Dieses Projekt ist abgeschlossen

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus einer Immobilie zum Eigennutz und der Vermietung als Kapitalanlage bzw. Refinanzierung des Eigennutzes. Rund 491 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen die größte Einheit mit knapp 209 m² Wohnfläche derzeit unvermietet und sofort bezugsfrei ist. Das großzügige Grundstück bietet mit rund 1.280 m² ausreichend Platz, um die eigenen Wunschvorstellungen eines traumhaften, ruhig gelegenen und nach Süden ausgerichteten Gartens zu realisieren. Des Weiteren sorgt die Vollunterkellerung der Immobilie für ausreichend Nutzfläche. Eine durchfahrbare Garage ermöglicht das Abstellen von bis zu zwei PKW, weitere vier freie Parkflächen befinden sich unmittelbar vor der Immobilie.

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum des Ortes Flachstöckheim. Mit rund 1.000 Einwohnern liegt Flachstöckheim nahe des Westhanges Oderwald südöstlich der Stadt Salzgitter. Die Gemeinde befindet sich somit unweit eines der Oberzentren des Landes, bestehend aus dem Städte-Dreieck Braunschweig – Wolfsburg – Salzgitter. Nicht zuletzt zeichnet sich Flachstöckheim durch die Nähe zum Werk der Salzgitter AG sowie dem Salzgitteraner Motorenwerk der Volkswagen AG aus.

In der Nähe zum Oderwald bietet Flachstöckheim die ideale Voraussetzung für ruhiges und naturnahes Wohnen. Der Höhenzug unweit der Stadt Wolfenbüttel lädt zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Geprägt wird der Ort überwiegend durch Bebauung mit Einfamilienhäusern und dazugehörigen Gärten. Auch spielt die Landwirtschaft in Flachstöckheim nach wie vor eine große Rolle.

Die Stadtzentren Wolfenbüttels und Salzgitter-Lebenstedts sind jeweils in rund 20 Minuten mit dem Auto über die Landes- und Kreisstraßen zu erreichen. Des Weiteren bietet der Nachbarort Flöthe direkte Anbindung an die Autobahn A395. Auch besteht mit der Buslinie 607 eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ebenfalls spricht die für den ländlichen Charakter sehr gute Infrastruktur für sich. Einkaufsmöglichkeit bietet ein moderner Supermarkt einer großen Marktkette. Ebenfalls verfügt Flachstöckheim über eine Grund- und Hauptschule. Die weiterführenden Schulen in Salzgitter-Bad sind in nur wenigen Autominuten oder über die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. Ebenso gibt es in Flachstöckheim eine Bank und zwei Ärzte.

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38100 Braunschweig

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